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红岭创投逾期2000万背后:成都地产商鼓动房奴闹

时间:2018-01-11 21:30 | 作者:武汉夜生活 | 来源:武汉桑拿

小犀财经(ID:xiyourun)

  原标题:红岭创投逾期2000万背后:成都地产商资金断裂后鼓动房奴闹事

  文:小犀财经 李玲

  编:祝同

  继辉山乳业和大连机床后,红岭创投董事长周世平又迎来了退出前的又一大逾期。当然,这很可能不是2020年前的最后一次。

  26日下午,周世平在朋友圈称,“老赖不还钱,竟然来敲诈债主,成都新都区个别政府工作人员,你们在干啥”,直指政府工作人员不作为。

  当日晚九点,周世平按照惯例,率先在红岭社区发布了《关于成都新都区“鲜花优活居”项目的情况说明》,自曝成都某置业公司自2016年6月21日开始逾期,至今已逾期本息2千万。

  说明中透露,9月28日,红岭创投与逾期方就项目的后续实施方案及操作达成了和解协议。但之后,红岭成都工作人员受到堵截、谩骂、跟踪等待遇,后续还收到了电话、短信、送花圈等形式的威胁和骚扰。

  红岭的妥协

  红岭创投的大额逾期不少,但这次似乎有点不一样,红岭创投在成都的项目遭遇纠纷,网上还有群众聚集讨债的图片。

红岭创投逾期2000万背后:成都地产商鼓动房奴闹

  26日,红岭创投发布公告,对“成都新都区某借款企业资金链断裂导致“鲜花优活居”楼盘停工引起部分购房群众不满事件”作出说明。

  2015年10月19日,红岭创投以银行委贷方式向成都某置业公司放款2000万元,借款企业提供足额抵押(面积约15334.09平方米的在建工程,抵押率20.92%)。但借款人在支付至2016年6月21日利息后,开始逾期,截至2017年12月25日,逾期本金1500万。

  也就是说,该置业集团从借款至今还款金额仅有500万,加上利息,现在仍有欠款2000万。

  事实上,红岭创投已于2017年9月三次与项目方沟通,但均未达成一致意见。至2017年9月21日,在成都市新都区维稳办、房管局、经侦大队等相关领导的协商下,红岭创投做出让步,同意部分抵押物解押后,网签备案给施工方和当地小贷公司,以维持地方稳定。

  在周世平红岭社区的跟帖下,有当地知情人称,事情源于成都新都区的开发商,把房子抵押给红岭创投贷款,但项目烂尾无法还款,就鼓动购房人集体闹事,当地政府为了维护秩序,出面要求红岭创投解除抵押。这一信息在网络上流传的书记问答中也得到证实。

  所以,现在的局面是,借款方资金断裂,无法还款,所建楼房也成烂尾楼。而红岭需要抵押楼盘偿还投资者,与民众要求继续楼盘开发形成了对立。于是,在政府的介入下,红岭创投妥协,同意部分抵押物解押,使得项目能够早日复工。

  此外,周世平还在社区中披露,“当地政府个别工作人员明显不作为,对于借款人拖欠的多项债权无所作为,强制要求红岭创投放弃部分抵押物给当地小贷公司和工程承包方,甚至将纵容部分购房户聚众闹事,扣押红岭成都分公司工作人员,严重威胁我公司工作人员的人身安全,并在各大公众场所举标牌攻击红岭。”

  大单坏账致清盘

  与此次逾期不同,红岭创投运营以来逾期不少,也曾卷入过多起坏账事件。但多为大单模式下的坏账,涉及的利益相关方也较为单纯。较为知名的有大连机床股权质押本金15000万元和辉山乳业关联公司担保本金5000万元债务。 

  今年7月,周世平在红岭社区披露了2016年至今的对公项目放款具体情况汇总,合计110笔,总金额98亿元,已经收回41亿元,贷款余额57亿元。

  其中,有两笔巨额不良贷款,一是辉山乳业关联公司担保本金5000万元,逾期利息143.75万元。周世平曾经表示,对收回辉山乳业的5000万元借款不抱希望。

  目前,辉山乳业的申请仲裁已取得仲裁判决书,规定借款合同与2017年5月8日提前到期,辉山乳业需要红岭创投偿付借款本金5000万元,利息按每年24%计算。

  第二笔大额逾期是大连机床股权质押本金15000万元,逾期利息784万元。此次与红岭创投共同中招的还有中国银行,逾期金额达13.95亿元。

  而此前由于红岭控股人员误操作,导致持有三元达股份突破30%警戒线,触发要约收购事件中,意外暴露了红岭的另一个大额逾期。

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