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二手学区房咋保证户口能落下

时间:2018-03-10 00:17 | 作者:武汉夜生活 | 来源:武汉桑拿

    有时候买了房也不一定能上学

    对于所有买学区房的家长而言,学位都是最大目标。但是,因购买学区房后无法让子女获取学位的纠纷也时有发生,作为家长,不仅要提高警惕,知道“坑”在哪,也要懂得防患于未然。

    陈晓花200万元从李丹手中买下某小学的学区房。付钱过户后,按照双方约定,李丹必须在房屋所有权转移之日起50日内,办理户口迁出,以便陈晓的孩子能顺利拿到学位。李丹没有耽搁,很快便将户口迁出,但她没想到,问题出在了前夫赵浩身上。两人已离婚一年多,房子产权交割也非常明确,属李丹个人所有,但赵浩的户籍依然在该房屋所在地,不肯迁出,且赵浩还是原来的户主。赵浩的户口不迁出,陈晓一家的户口就无法迁进来,孩子也就拿不到学位。李丹为履行和陈晓的合同,在规劝无用后,将赵浩告上法庭,但结果法院以其诉讼请求不属于法院民事案件主管范围为由,驳回了其诉讼请求。

    无奈之下,陈晓又将李丹告上法庭,要求户口迁出和违约赔偿。法院接受了诉请,但判决结果是支持违约赔偿,驳回了户口诉求。

    翻阅许多公开案例发现,涉及户籍的学区房纠纷数量不在少数,尤其是一些二手学区房,如何防止此类纠纷发生?阿惠给各位想要购买学区房的家长支招:在签订购买合同前,务必要调查清楚该房屋是否还有户口挂靠,到底有哪些人的户口在,有的可能是房主本人及家人,还有一种情况是房屋户口中存在非本家庭成员,这种情况有时在办理户口迁出时会比较麻烦,比如人员不在本地或者无法联系,或是像上面的案例一样因夫妻离异一方不肯迁出、没有相应的迁出地等情况。因此,在正式办理交房前,一定要去房屋所属派出所确认户口都已迁出,如未迁出,可暂时不办理交房手续,房主也就暂时拿不到房款,以此来确保购房者户口能顺利迁入。       文/阿惠

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